Cuatro secretos inmobiliarios al momento de vender una vivienda
Si hemos decidido vender o alquilar tu propiedad y desea hacerlo en el menor tiempo, se debe considerar características sobre las ventas inmobiliarias y la percepción de los compradores potenciales; los cuales suelen examinar, durante los primeros minutos de su visita.
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TEN LOS PAPELES EN REGLA:
Ello acreditará la legalidad del inmueble y dará la tranquilidad a los posibles compradores de adquirir la vivienda sin inconvenientes. Revisa la titularidad en Registros Públicos y verifica, en la municipalidad del distrito donde está el inmueble, la hoja de resumen (HR), el predio urbano (PU), el Certificado de Parámetros, las medidas perimétricas, nombre de los propietarios y de ser el caso, ponerse al día en el pago de arbitrios y servicios domésticos. Ten presente que pueden existir algunas diferencias según cada municipio.
EVALÚA EL PRECIO DE TU PROPIEDAD:
El precio de la propiedad debe guardar relación a la cantidad de mt2, el número de habitaciones, el distrito donde se ubica, cercanía a zonas o lugares clave (como instituciones educativas, puntos de transporte, áreas verdes). Una opción es optar por plataformas digitales que te permitan tasar tu vivienda.
PREPARA TU CASA:
Usa la técnica "Home Staging" que tiene como objetivo presentar la mejor cara del inmueble y evitar una reducción en el precio de la vivienda de entre 10% y 15%. ¿En qué consiste? despersonaliza el lugar, retirar objetos personales y si es posible cambia los muebles; despeja, respeta las proporciones adecuadas de espacio y elimina los excesos; e ilumina, uso de los tonos blancos para aprovechar la luz y dar una percepción amplia de los espacios. Esta remodelación puede representar el 1% del valor total de la vivienda, pero te asegurará una mejor oferta de cara al comprador.
TRANSMITE CONFIANZA:
Recuerda que el 75% de la compra es emocional. El potencial comprador puede animarse, o no, según la primera impresión que des como vendedor. Ten presente que hay ciertos detalles en tu comportamiento, al momento de la negociación, que pueden marcar la diferencia: Evita los brazos cruzados, saluda con una sonrisa y un trato cordial. Muéstrate siempre interesado y si el contacto es a través de una plataforma digital.
Julio es el mes de la gratificación y miles de peruanos aprovecharán este dinero extra para completar ese ahorro para la compra de algo especial, un auto o la inicial de la casa propia.
Este escenario es fundamental para las personas que están pensando en ofertar su vivienda.
Si ya has decidido vender o alquilar tu propiedad y deseas hacerlo en el menor tiempo posible, deberás considerar ciertas características sobre cómo funcionan las ventas inmobiliarias y la percepción de los compradores potenciales; los cuales suelen examinar, durante los primeros minutos de su visita, si es la casa ideal para ellos o no.
Tener el contexto del mercado inmobiliario, en lo que respecta al valor de la vivienda y las expectativas de la demanda y oferta por m2, hará que tu oferta sea más acertada. Asimismo, conocer los hábitos de búsqueda del público cuando se trata de encontrar el inmueble ideal: Por ejemplo, en el Perú, 80% de las personas que buscan una vivienda lo hacen a través de plataformas digitales.
Properati Perú, la plataforma de bienes raíces, que comparte cuatro secretos de los líderes inmobiliarios para que puedas vender o alquilar tu vivienda en menos de un mes.
Fuente: gestion.pe
