25 colonias de la CDMX se beneficiarán por la remodelación del Estadio Azteca
La renovación de las instalaciones del Estadio Azteca, con miras a ser sede del Mundial de Futbol 2026, ha favorecido el mercado de vivienda de las zonas aledañas. En particular, unas 25 colonias ubicadas en las alcaldías Coyoacán y Tlalpan han experimentado un aumento en el costo de las propiedades, destacan las colonias Joyas del Pedregal, Santa Úrsula Coapa, San Lorenzo Huipulco y Ajusco.
El Estadio Azteca es el inmueble futbolístico con mayor capacidad en México ya que tiene un cupo para más de 83,000 personas. Será el primer estadio en la historia que reciba tres Mundiales, ya que fue sede de la Copa del Mundo en 1970 y 1986, cuando Pelé y Maradona se consagraron campeones, respectivamente.
El anuncio de la remodelación del Estadio Azteca ha generado beneficios en el radio colindante, tanto en términos del valor de los inmuebles como en la mejora de la habitabilidad de la zona. Las colonias que han experimentado el mayor ajuste al alza en la plusvalía son Joyas del Pedregal y Santa Úrsula Coapa, esta última registrando un aumento del 35% en menos de un año, en comparación con un crecimiento promedio del 10% al 15% en años anteriores.
En los últimos meses, el costo promedio de los departamentos en Joyas del Pedregal y Santa Úrsula Coapa ha experimentado un notable incremento. En junio de 2022, el precio promedio de estos inmuebles era de 2.3 millones de pesos, mientras que en mayo del presente año alcanzó los 3.1 millones de pesos.
La expectativa de mejoras en el Tren Ligero, que es un transporte urbano de gran demanda, y de las estaciones del metro cercanas al Estadio Azteca, como resultado de los planes contemplados con vistas al Mundial 2026, ha generado un aumento en la actividad inmobiliaria en la zona. A la vez, y como consecuencia, han surgido diversos establecimientos comerciales, restaurantes y clubes deportivos en las cercanías.
Cabe resaltar que, con la perspectiva de un evento internacional atractivo para turistas nacionales y extranjeros, muchos de los compradores de inmuebles cercanos al Estadio Azteca tienen la intención de realizar adaptaciones en sus propiedades para ofrecer alquileres a corto plazo a través de plataformas especializadas en hospedaje turístico.
La renovación del Estadio Azteca no solo traerá emociones futbolísticas al país, sino también un impacto positivo en el mercado inmobiliario de las colonias aledañas. A medida que avancen las obras y se acerque el esperado evento deportivo, se espera que el valor de las propiedades continúe en aumento, consolidando así estas zonas como destinos atractivos para la inversión en bienes raíces.
