Brasil y México: motores del crecimiento en la construcción en América Latina
América Latina se está consolidando como un destino atractivo para los inversores internacionales, ofreciendo una estabilidad que contrasta con las turbulencias económicas y geopolíticas en otras partes del mundo. En particular, Brasil y México han emergido como los mercados más prometedores en el sector de la construcción, atrayendo capital y proyectos significativos. Según el informe del International Construction Market Survey (ICMS) 2024, elaborado por Turner & Townsend, estos dos países lideran el crecimiento en la región.
Los inversionistas globales buscan diversificar sus portafolios y encontrar mercados que ofrezcan bajos costos y menor exposición a los desafíos macroeconómicos mundiales. América Latina, con su creciente estabilidad y potencial de crecimiento, ha captado su atención. Los costos laborales más bajos, la disponibilidad de mano de obra calificada y una relativa estabilidad económica hacen de esta región un lugar atractivo para la inversión en construcción.
México ha atraído una considerable cantidad de inversiones gracias a su estrategia de nearshoring, que ha fortalecido su relación comercial con Estados Unidos. Este enfoque ha abierto nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario y de construcción. Además, el sector de la hospitalidad ha visto un crecimiento continuo, atrayendo inversiones en las principales zonas turísticas del país. Este doble enfoque en la manufactura y el turismo posiciona a México como un líder regional en el sector.
Brasil, por su parte, se ha beneficiado de una mayor estabilidad económica y un crecimiento sostenido en la actividad industrial. Estas condiciones han generado un clima favorable para la inversión en construcción. La confianza de los inversores se ha visto reforzada por el crecimiento industrial del país, que promete un retorno seguro y rentable. La diversificación de proyectos, desde manufactura hasta centros de datos y atención médica, subraya el potencial de Brasil como un mercado de construcción dinámico y en expansión.
Gareth Whisson, director gerente de Turner & Townsend para América Latina, destaca el atractivo de la región: "América Latina sigue siendo uno de los mercados de construcción más atractivos para la inversión a nivel mundial, con Brasil y México atrayendo continuamente a inversores chinos y estadounidenses. Los costos relativamente bajos, las habilidades elevadas y la exposición limitada a las perturbaciones económicas en otras regiones significan que desde la manufactura hasta la educación, las ciencias de la vida, los centros de datos y la atención médica, hay un crecimiento significativo en muchos países de todo el continente".
A pesar del atractivo de la región, existen desafíos significativos. La escasez de habilidades sigue siendo un problema crítico en el sector de la construcción a nivel mundial, y América Latina no es una excepción. Los salarios en el sector de la construcción en la región son algunos de los más bajos del mundo, lo que, si bien atrae inversiones, también señala la necesidad de mejorar la capacitación y la disponibilidad de mano de obra calificada.
El informe del ICMS resalta que 79.1% de los mercados inmobiliarios internacionales informan de escasez de habilidades. Este desequilibrio entre la oferta y la demanda de trabajadores cualificados presiona al alza los costos de construcción. Para mantener su competitividad, América Latina ha incrementado la importación de mano de obra calificada y se espera que continúe esta tendencia junto con un enfoque en la capacitación local.
A medida que los costos de construcción se estabilizan globalmente, con una inflación media de costos del 3.3% este año, la viabilidad de nuevos proyectos en América Latina parece prometedora. Además, las tendencias globales de desglobalización y nearshoring están impulsando el crecimiento en la manufactura y otras industrias en mercados emergentes como Brasil y México.
Estados Unidos sigue siendo el mercado más caro para construir, con Nueva York a la cabeza. Sin embargo, la competitividad de América Latina, con sus costos más bajos y un entorno de inversión atractivo, ofrece una alternativa viable para los inversores.
Brasil y México se están posicionando firmemente como líderes en el sector de la construcción en América Latina, gracias a sus condiciones económicas favorables, bajos costos y estrategias efectivas de atracción de inversiones. Con el apoyo continuo a la capacitación y la importación de mano de obra calificada, la región tiene el potencial de seguir creciendo y ofreciendo oportunidades atractivas para los inversores globales.
