El mercado de oficinas en CDMX muestra señales prometedoras de recuperación
El mercado de oficinas en la CDMX ha dado un giro positivo durante el primer semestre de 2023, revelando indicios alentadores de recuperación. Según un informe de Datoz, una firma de análisis de datos especializada en el sector de bienes raíces, se ha registrado una absorción bruta récord de edificios clase A y A+ en la capital mexicana, con un total de 130 mil metros cuadrados (m2) de espacio rentable.
Esta cifra supera de manera significativa los 82 mil m2 registrados en el mismo período del año anterior, marcando un repunte notorio en el sector.
La recuperación del mercado de oficinas en la CDMX se produce tras las afectaciones provocadas por la crisis sanitaria y económica desencadenada por la pandemia de Covid-19. "En lo que va del año, las zonas de Insurgentes, Polanco y Santa Fe han vuelto gradualmente a la actividad que tenían antes de la pandemia. En estos corredores se han registrado cierres importantes, lo que es bastante bueno para la reactivación del mercado", comentó Josué Roncancio, analista del sector de oficinas en Datoz.
Estos datos son aún más relevantes considerando que el mercado de oficinas de la Ciudad de México representa más del 80% de los corporativos inmobiliarios de todo el país. El regreso paulatino de la ocupación en este segmento ha sido impulsado por estrategias de reconfiguración que buscan ofrecer espacios más atractivos y dinámicos, con el objetivo de generar un mayor interés en el regreso al trabajo corporativo, según explicó el especialista Josué Roncancio.
En cuanto a los precios, Roncancio destacó que hace más de cinco años, la renta por metro cuadrado se situaba en un rango de 30 a 35 dólares en promedio mensual. Sin embargo, para junio de 2023, esta cifra ha descendido a un rango de 20 a 28 dólares, excepto en corredores estratégicos como Bosques, Polanco y Lomas Palmas, donde su ubicación privilegiada y sus oficinas prime han mantenido precios más altos.
El panorama positivo en el mercado de oficinas en la Ciudad de México es una señal alentadora para la economía local y refleja la resiliencia del sector inmobiliario frente a desafíos económicos y de salud sin precedentes.
