Factores de desarrollo que determinan las diferencias entre las comunas de Chile
De acuerdo con el Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo, PUND, el nivel de progreso de cada una de las comunas en Chile puede determinar la calidad de vida de los habitantes, y en consecuencia, el valor y atractivo para aspirar a vivir en las que cuentan con mejor infraestructura y servicios, considerándose, más que los ingresos per cápita, la posibilidad de contar con servicios como educación, salud y seguridad. Esto se puede apreciar en la publicación: El Desarrollo Humano de las Comunas de Chile, de la propia organización. Además identifica la importancia de la cercanía urbana y el dinamismo económico. Las comunas más cercanas a centros urbanos, con mayor autonomía financiera y dinamismo empresarial, presentan mejores niveles de desarrollo humano.
¿Cómo son las comunas más valoradas en Chile?
En otras fuentes que investigó el equipo de BReal, se encontró que comunas como Vitacura, Providencia, Las Condes, Ñuñoa, La Reina (en Santiago) o Concón y Viña del Mar (en la región de Valparaíso) suelen ser muy valoradas por su calidad de vida, seguridad y acceso a servicios y espacios recreativos. Sin embargo, la percepción varía dependiendo de las prioridades individuales.
¿A qué se refieren los chilenos con cada rubro de los más valorados?
1. Seguridad
- Baja tasa de delincuencia.
- Presencia de cámaras de vigilancia y patrullas policiales.
- Sensación de tranquilidad para caminar en las calles, incluso de noche.
2. Acceso a servicios esenciales
- Proximidad a centros de salud (consultorios, clínicas, hospitales).
- Variedad y calidad de establecimientos educativos (colegios, jardines infantiles, universidades).
- Disponibilidad de supermercados, farmacias y comercio local.
3. Transporte y conectividad
- Buen acceso al transporte público (buses, metro, colectivos).
- Infraestructura vial adecuada y bien mantenida.
- Cercanía a estaciones de metro o autopistas que faciliten los desplazamientos.
4. Infraestructura urbana y calidad del entorno
- Espacios públicos limpios y bien cuidados.
- Áreas verdes y parques accesibles para la comunidad.
- Infraestructura moderna o bien conservada en calles, veredas y alumbrado público.
5. Oferta cultural y recreativa
- Presencia de centros culturales, bibliotecas, museos y teatros.
- Actividades recreativas gratuitas o de bajo costo, como ferias y eventos comunitarios.
6. Cercanía a fuentes de trabajo
- Comunas con acceso a centros financieros, industriales o tecnológicos son valoradas por profesionales.
- Zonas con opciones de emprendimiento o comercio local.
7. Calidad de vida
- Índices altos en salud, educación y bienestar social.
- Diversidad en opciones de vivienda, desde casas hasta departamentos.
8. Comunidad y cohesión social
- Fuerte sentido de pertenencia y comunidad entre los vecinos.
- Participación activa en juntas vecinales u organizaciones comunitarias.
Evidentemente, las comunas más valoradas tienen la posibilidad de contar con una oferta de propiedades en venta y renta con características y servicios, como amenidades, que les permitan ofrecerse a un precio mayor.
BReal, el software inmobiliario especializado diseñado para eficientar el trabajo de los administradores de propiedades, cuenta con un campo diseñado para describir y guardar información sobre las características propias de los edificios y los inmuebles comerciales, mismas que en su justa proporción, también pueden mayor valor a las propiedades que se tienen bajo su administración.
