Implicaciones en las propiedades inmobiliarias por las deportaciones de migrantes en EEUU
Una de las políticas del nuevo gobierno del presidente Donald Trump en Estados Unidos es la deportación masiva de inmigrantes ilegales.
Esto está impactando al sector inmobiliario, ya que muchas propiedades adquiridas por estos migrantes quedarán expuestas al abandono o a situaciones de incertidumbre. Sin embargo, los propietarios de casas, departamentos, locales o lotes en el país del norte cuentan con algunas alternativas para no perder su patrimonio.
La ley de este país del norte protege los derechos de propiedad de las personas deportadas, ya que, de acuerdo con la legislación estadounidense, los bienes raíces siguen siendo suyos, incluso después de esta situación.
La Cuarta Enmienda de la Constitución de Estados Unidos garantiza el derecho a la propiedad (pueden ser inmuebles, autos, cuentas bancarias, bienes muebles u otros), por lo que el gobierno estadounidense no tiene la facultad para confiscar sus pertenencias sin un debido proceso legal.
¿Cuáles son las alternativas con las que cuentan los propietarios de inmuebles en Estados Unidos que son deportados?
La distancia y las restricciones legales tras la deportación pueden dificultar la administración de los bienes inmuebles. De acuerdo con un documento emitido por la Secretaría de Gobernación de México en 2016, "los bienes no se pierden, pero la imposibilidad de regresar a Estados Unidos complica su gestión".
Para que el patrimonio familiar o empresarial no se vea totalmente afectado y evitar complicaciones en el manejo de los bienes raíces en caso de deportación, las autoridades recomiendan seguir una "Lista de Verificación", que incluye los siguientes pasos:
Inventario de bienes: Realizar una lista de los activos, como son las propiedades y negocios, y de cualquier otro bien que se posea.
Desarrollar un plan de acción: Decidir qué se hará con cada propiedad en caso de ser deportado. Por ejemplo, vender, alquilar o delegar su administración a alguien de confianza.
Asignar un poder notarial: Considerar si se otorga a una persona de confianza que pueda encargarse de los asuntos legales y financieros mientras se está fuera del país.
Organizar documentación: Reunir todos los documentos importantes en una carpeta, incluyendo información bancaria, títulos de propiedad, contratos de renta, seguros, impuestos y deudas pendientes.
Contar con la asesoría de un abogado: Es crucial contar con el asesoramiento de un abogado especializado en inmigración y bienes raíces para tomar decisiones informadas.
La deportación de migrantes latinoamericanos y de otras partes del mundo es un hecho que pone en riesgo muchas situaciones, pero un plan sobre las propiedades bien estructurado puede mitigar los efectos económicos y proteger el patrimonio de quienes pudieran ser deportados. Es indispensable conocer la información sobre los derechos de los migrantes y las estrategias para proteger lo que han construido en Estados Unidos.
Con esta información, BReal, la creadora del sistema de administración de inmuebles más completo de Latinoamérica, contribuye a orientar a quienes podrían estar siendo afectados por esta situación.
