Las empresas proptech continúan fortaleciéndose con el uso de las tecnologías
El sector inmobiliario está experimentando una transformación significativa impulsada por la tecnología, con el ecosistema proptech —compuesto por startups y empresas tecnológicas— ganando protagonismo en la modernización del mercado inmobiliario. Según el informe 'Análisis y perspectivas del mercado proptech en España 2024', elaborado por Solvia y TheFringe/LABS, la colaboración entre startups proptech y compañías inmobiliarias tradicionales se perfila como la principal tendencia para 2025. Esta perspectiva es compartida por 64,7% de las empresas tecnológicas y 60% de las empresas tradicionales encuestadas. Consideramos que este panorama puede replicarse en diversos países del mundo donde los mercados inmobiliarios han cobrado relevancia, por lo que es interesante revisar los resultados de la encuesta acá presentada.
La adopción de tecnologías emergentes, como la inteligencia artificial, el machine learning, el blockchain y la realidad virtual, también se destaca como una tendencia clave, mencionada por 52,9% de las startups y 50% de las empresas tradicionales. Estas herramientas están transformando no solo las operaciones del sector, sino también la experiencia del usuario, estableciendo un nuevo estándar en la gestión y comercialización de activos inmobiliarios.
En un contexto donde la sostenibilidad es una prioridad global, se anticipa un mayor enfoque en la eficiencia energética y en soluciones más respetuosas con el medio ambiente. Esta tendencia es considerada clave por 32,3% de las startups tecnológicas y 33,3% de las empresas inmobiliarias tradicionales. Además, la consolidación del mercado a través de fusiones y adquisiciones se identifica como un aspecto fundamental, señalado por 29,4% de las empresas tecnológicas y 40% de las tradicionales.
A pesar del crecimiento del sector proptech en países como España, persisten desafíos significativos. Los problemas de escalabilidad e industrialización son considerados los principales obstáculos, mencionados por 29,4% de las startups tecnológicas y 26,6% de las entidades tradicionales. Este desafío resalta la necesidad de optimizar procesos y estructuras para facilitar un crecimiento sostenido. Las regulaciones y políticas gubernamentales también representan una barrera importante desde la perspectiva de las startups tecnológicas, señaladas por 29,4% de las proptech, lo que refleja la necesidad de que el marco regulatorio evolucione al ritmo de la innovación.
La captación de talento digital comienza a ser considerada una tendencia emergente en el sector, aunque con menor incidencia: 11,7% de las startups tecnológicas y un 3,3% de las empresas inmobiliarias tradicionales lo mencionan. La incorporación de perfiles especializados en tecnología sigue siendo una tarea pendiente para muchas entidades que buscan adaptarse a las exigencias de un sector en plena digitalización.
En resumen, el sector inmobiliario en 2025 estará marcado por una mayor colaboración entre startups proptech y empresas tradicionales, la adopción de tecnologías emergentes, un enfoque en la sostenibilidad y la consolidación del mercado. Superar los desafíos relacionados con la escalabilidad, la industrialización y las regulaciones será crucial para materializar estas tendencias y avanzar hacia un mercado inmobiliario más innovador y eficiente. Y hablando de tecnologías que están creadas y desarrolladas para impulsar al sector inmobiliario en distintos países de América, le invitamos a darle un vistazo al software para la administración de propiedades de BReal, uno de los más completos de la región, a la vez que es fácil de usar con resultados altamente eficaces.
