Las oficinas flexibles crecen aceleradamente en el mercado mexicano

En respuesta a los cambios ocasionados por la pandemia y la adopción del modelo de trabajo híbrido, las oficinas flexibles están experimentando una etapa de expansión en el mercado laboral mexicano.

Según International Workplace Group (IWG), proveedor global de espacios de trabajo, la industria de espacios laborales flexibles tiene un ritmo de crecimiento anual del 10%.

"Las oficinas flexibles representan el futuro del sector. Según la firma de servicios inmobiliarios JLL, en 2019, este tipo de lugares de trabajo representaban el 3% del mercado global, pero hoy estamos muy por encima de esa cifra, y se espera que para 2030, seamos más del 30%", comentó Andrés Sanjuán, director general de Regus y Spaces en México.

El término "oficinas flexibles" se refiere a espacios de trabajo que se adaptan para diversos fines dentro de un mismo lugar, lo cual resulta atractivo para los empleados, ya que les brinda mayor libertad y facilidad de colaboración.

El éxito de las oficinas flexibles radica en la combinación de los beneficios del trabajo en casa y presencial, logrando un equilibrio entre lo personal y lo profesional sin perder la conexión humana entre los colaboradores, según expertos en el tema. Además, para las empresas, esto implica niveles más altos de productividad y beneficios económicos significativos, con un ahorro promedio de 11,000 dólares por empleado al año.

Francisco Botello, director comercial en Colony Spaces, una empresa de espacios de trabajo, explicó que actualmente, cinco de cada diez empresas que buscan una oficina prefieren espacios flexibles.

Para el especialista, la flexibilidad debe manifestarse en todas las formas posibles, desde los plazos de contratos (que pueden ir desde días hasta años) hasta las necesidades específicas de cada cliente.

"Aunque algunos puedan requerir zonas de videojuegos, salas de maternidad, áreas de entretenimiento para los colaboradores, etcétera, aunque no lo ofrezcamos como servicio, encontramos la manera de hacerlo. No hay plazos mínimos o máximos, nos adaptamos a los requisitos", comentó Botello.

Es importante destacar que las sedes de IWG reportan niveles de ocupación promedio del 90%, en comparación con la industria tradicional, donde la oferta supera la demanda en prácticamente todos los submercados de la Ciudad de México.

Hasta el cierre de 2022, el sector de oficinas en la capital reportó más de 1.8 millones de metros cuadrados, lo que representa una tasa de disponibilidad del 24.4%, según datos de Colliers México.