Se Reactivan los Centros Comerciales en México, Líder en Número en Latinoamérica
La economía mexicana ha experimentado una notable reactivación en los últimos años, reflejándose en diversos indicadores, entre ellos el desarrollo y crecimiento de los centros comerciales en el país. De acuerdo con el último informe de la consultora CREA Soluciones, México se consolida como líder indiscutible en América Latina en la creación de nuevos espacios comerciales, superando a naciones como Colombia, Perú y Chile.
La recuperación económica nacional, el aumento del empleo y otros factores macroeconómicos han despertado el interés de inversionistas, quienes han contribuido al impulso de proyectos comerciales en diversas regiones del país. Según el informe, la región centro de la República Mexicana, que abarca los estados de Ciudad de México, Estado de México, Puebla, Tlaxcala, Morelos e Hidalgo, concentra la mayor área rentable, con 9.6 millones de metros cuadrados distribuidos en 283 centros comerciales, representando el 38% de la superficie total a nivel nacional.
En los últimos doce años, el área rentable de centros comerciales ha experimentado un crecimiento del 52%, alcanzando los 25.4 millones de metros cuadrados al 1 de marzo de 2023. Este crecimiento promedio anual del 3.7% evidencia la dinámica expansiva del sector. México cuenta actualmente con 920 centros comerciales que superan los 10 mil metros cuadrados de área rentable cada uno, y se observa un aumento constante en el número de centros en construcción y en fase de planeación, especialmente en proyectos de usos mixtos que integran componentes residenciales, comerciales y de oficinas.
A pesar del auge en el desarrollo de centros comerciales, el informe destaca una disminución notable en la integración de cines en estos nuevos proyectos. Sin embargo, diversos proyectos están generando gran expectativa entre los consumidores y la industria. Entre ellos se encuentra el Portal Norte en Satélite, programado para entregarse posiblemente durante el cuarto trimestre de 2024. Asimismo, el Patio Martín Carrera, que ofrecerá cerca de 90 locales comerciales y más de 20 mil metros cuadrados destinados para oficinas.
Otro proyecto relevante es el Foro Azteca, que forma parte de la remodelación del Estadio Azteca. Este centro comercial contará con 250 locales comerciales, gimnasio y cine, consolidándose como una opción atractiva para la diversión y el comercio. Además, el Espacio Condesa, un proyecto de usos mixtos que integrará dos torres residenciales, una de 37 pisos y otra de 31, junto con un centro comercial, promete transformar la experiencia urbana en la capital mexicana.
En resumen, la reactivación de los centros comerciales en México no solo responde a indicadores económicos positivos, sino que también refleja la adaptabilidad del sector a las tendencias cambiantes del consumo y la planificación urbana. Con un liderazgo consolidado en Latinoamérica, México se posiciona como un referente en el desarrollo de espacios comerciales, contribuyendo al dinamismo y crecimiento sostenible de la economía nacional. Se espera que estos centros comerciales atraigan una gran diversidad de consumidores, además de ser espacios de diversión y entretenimiento para las familias actuales que, como tendencia, buscan tener en un solo espacio una diversidad de atracciones y restaurantes, sí como de servicios, inclusive, oficinas públicas para realizar ciertos trámites como pagos y obtención de licencias de conducir o pasaportes.
