El impulso de las empresas de bienes raíces como resultado de la digitalización

La introducción de nuevas tecnologías en las empresas que se dedican al negocio de bienes raíces obedece a las exigencias de nuestro tiempo, mayor velocidad en las transacciones, alta competencia por los mercados, la necesidad de hacer más seguras y transparentes las operaciones y otros aspectos fundamentales han propiciado cambios en las formas de operar y trabajar.

Las Proptech son empresas del negocio inmobiliario que se han apropiado de estos avances, con grandes resultados positivos, actualmente en Latinoamérica existen más de 11 mil empresas que han introducido algún tipo de tecnología según la revista Forbes, mismas que han visto elevarse su competitividad.

Valga decir que entre esas innovaciones están el uso de realidad virtual, realidad aumentada, drones y videos 360• para mostrar las propiedades a los prospectos que buscan comprar o rentar una de ellas y motivarlos a adquirirlas, así como el empleo de Inteligencia Artificial para establecer mejores redes de información sobre disponibilidad, condiciones y geolocalización de las opciones inmobiliarias. Se prevé que la productividad derivada de la IA incremente el PIB un 14% por año de aquí al 2030, de acuerdo con JLL.

Asimismo, se ha incrementado el empleo de sistemas blockchain, la tokenización y las transferencias por banca electrónica para transacciones comerciales más seguras, transparentes y expeditas y cierres de ventas más eficientes. Además, de generar mayor confianza y certidumbre en las personas que participan de los procesos de compra venta de propiedades.

En fin, hay una amplia gama de tecnologías digitales que han transformado al negocio de bienes raíces desde el punto de vista comercial, sin embargo también hay otras actividades y procesos dentro del negocio de bienes raíces que requieren apoyos tecnológicos para ser más precisos, rápidos y confiables, como son la administración y corretaje de propiedades, especialmente cuando se trabaja con un gran número de estas a la vez.

Desde esta perspectiva, también la competencia entre empresas administradoras es alta y sólo aquellas cuya productividad y competitividad son reales y altas podrán sobrevivir entre las que por años se han dedicado a ello. Hoy las ciudades están creciendo y los propietarios de los inmuebles buscan mayor rentabilidad y ésta, en gran medida, se logra cuando el binomio inversión - administración eficaz se da.

En este terreno, es donde entra el sistema digital de administración de propiedades, de BReal. Es el software inmobiliario cuya mayor ventaja es que reduce en un 40% el tiempo de gestión de las propiedades y genera informes precisos, claros y objetivos de los diversos procesos del negocio de renta o venta de propiedades, como multifamilys, centros comerciales, cadenas de negocios, unidades habitacionales y otros más, ya sean de un dueño individual o un grupo empresarial.

El sistema permite capturar y dar seguimiento de forma eficaz a toda la información requerida para un seguimiento claro de la evolución que cada unidad, ya sea habitacional, de oficinas, comercial u otro rubro, va teniendo a lo largo del tiempo y poder tomar decisiones acertadas basadas en los resultados arrojados por éste.

¿Cómo es que el sistema BReal responde a las necesidades de nuestro tiempo? En primer lugar es altamente seguro y confiable, ya que está construido sobre Salesforce una de las mejores y más seguras del mundo, lo que permite ingresar y manejar información con total confianza y menores riesgos de intromisiones externas. Además, BReal es totalmente amigable y fácil de utilizar, desde la carga de la información que es muy sencilla y puede ser personalizable en cuanto al número de campos que se requieran archivar. Y lo mejor, es rápido, una cualidad indispensable en este tiempo en que las transacciones financieras y mercantiles se dan a grandes velocidades.

Creada bajo la visión de un ingeniero y empresario de los bienes raíces de amplia experiencia, responde realmente a lo que las administradoras de propiedades necesitan, desde crear los contactos de los propietarios hasta los de los usuarios, la creación de contratos con las especificaciones requeridas, mismos que se actualizarán de forma automática en tiempo y forma, y el control y seguimiento de pagos hasta su conciliación con las cuentas bancarias de los propietarios. En tanto que el sistema también es un gran apoyo para las tareas de administración, como solicitud de reparaciones y actualizaciones de instalaciones, registro de las mismas y emisión de ticket es de pago.

Por la eficiencia del software para administración de propiedades de BReal, ya se utiliza en la administración de más 34 mil unidades en 7 países de Latinoamérica por empresas medianas y grandes.